La compra o venta de un inmueble es una de las transacciones más importantes que se pueden realizar en la vida de una persona ya que ello implica su patrimonio. Por esta razón, es vital contar con el apoyo de un notario durante el proceso de escrituración. En este artículo, hablaremos sobre las razones por las que es importante acudir a un notario al momento de comprar o vender una propiedad.
En primer lugar, el notario se encarga de dar aviso preventivo y definitivo, ante el Registro Público correspondiente, lo que significa que, antes de proceder a la escrituración, revisa que no haya ningún impedimento legal para llevar a cabo la operación. De esta manera, se evitan posibles problemas y se garantiza la legalidad de la operación.
En segundo lugar, el notario obtiene los certificados de no adeudo y valor fiscal, lo que permite conocer la situación fiscal de la propiedad y el monto de impuestos que se deben pagar por ella. Además, se encarga de actualizar el valor catastral o tramitar el avalúo, según corresponda en el estado donde se encuentre la propiedad.
En tercer lugar, el notario se asegura de que el vendedor tenga en regla todos los documentos necesarios para proceder a la elaboración de la escritura, o en su caso lo apoya para dar seguimiento a procesos que se encuentren pendientes como una sucesión testamentaria por ejemplo. De esta manera, se garantiza que la transacción se lleve a cabo de manera transparente y legal.
En cuarto lugar, el notario es el encargado de otorgar la escritura en la que conste el contrato de compraventa con las firmas del comprador y del vendedor. Este documento es fundamental, ya que en él se establecen las condiciones de la transacción, como el precio, las formas de pago y las obligaciones de ambas partes.
En quinto lugar, el notario calcula, retiene y entera los impuestos federales y locales que procedan por la compraventa. Esto es importante, ya que de esta manera se evita que los compradores o vendedores tengan problemas fiscales en el futuro.
Por último, el notario expide un testimonio y tramita su inscripción en el registro público de la propiedad que corresponda. Este documento es el que acredita que la propiedad ha cambiado de dueño y se encuentra debidamente registrada.
En conclusión, la intervención de un notario en el proceso de escrituración de un inmueble es fundamental para garantizar la legalidad y transparencia de la transacción. El notario se encarga de realizar una serie de trámites y revisiones que evitan problemas y sorpresas desagradables en el futuro. Por esta razón, es importante acudir a un notario al momento de comprar o vender una propiedad.
En la Notaría 91 del Estado de México, estamos comprometidos con brindarte el mejor servicio posible en el proceso de escrituración de tu inmueble. Contamos con un equipo de profesionales altamente capacitados y con experiencia en el área, quienes podrán asesorarte y aclarar cualquier duda que puedas tener. En nuestra notaría, entendemos que el proceso de escrituración puede resultar confuso y complejo para algunas personas, por lo que nos esforzamos por ser claros y transparentes en cada etapa del proceso. No dudes en contactarnos si necesitas asesoramiento en cualquier aspecto relacionado con la escrituración de tu inmueble, estaremos encantados de ayudarte.
